Attraktives Gewerbegrundstück in Durchholzen – Fläche für Produktions- und Dienstleistungsbetriebe

6344 Walchsee - 1769/144

bezugsfertig

Objektbeschreibung

Auf einer Gesamtfläche von 7.358 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für Produktionsstätten, Dienstleistungsbetriebe oder gewerbliche Erweiterungen. Die Lage und mögliche Widmung ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten für zukunftsorientierte Unternehmen.

Lage & Infrastruktur

Westlich angrenzendes, erschlossenes Gewerbegebiet
Gute Anbindung an regionale Verkehrswege für Logistik und Kundenverkehr direkt an der Bundesstraße gelegen
Ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage in Durchholzen

Grundstück & Widmung

Gesamtfläche: 7.358 m²
Derzeitige Widmung: eingeschränktes Gewerbe- und Industriegebiet (§ 39 Abs. 2) mit Sonderfläche als Bauhof
In Absprache mit der Gemeinde Walchsee ist eine sinnvolle Adaptierung der aktuellen Widmung möglich

Highlights

Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungsbetriebe
Erweiterungspotenzial auf dem gesamten Grundstück
Verkehrsgünstige Lage mit direkter Bundesstraßenanbindung
Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
Individuelle Abstimmung mit Gemeinde für zukünftige Widmungsänderung

Fazit

Dieses Grundstück bietet Unternehmen ideale Voraussetzungen für Erweiterung, Neuansiedlung oder Investition in hochwertige Gewerbeflächen. Mit der geplanten Widmungsänderung entstehen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, die eine langfristige, flexible Gewerbeentwicklung sichern.

Spku Immo GmbH

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

7.358,00 m²

Grundfläche

2.567.942,00 €

Kaufpreis

Standort in Walchsee

Lage:

Lage & Infrastruktur

Westlich angrenzendes, erschlossenes Gewerbegebiet

Gute Anbindung an regionale Verkehrswege für Logistik und Kundenverkehr direkt an der Bundesstraße gelegen

Ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage in Durchholzen

Das Grundstück liegt somit strategisch günstig, vereint Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Erweiterungspotenzial und ist ideal für Unternehmen, die einen funktionalen Standort mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.