Chalet Hahnenkamm – Ein architektonisches Meisterwerk in Kitzbühel

Exklusive Neubauvilla mit Indoor-Pool und Altholz-Design

In einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, entsteht das Chalet Hahnenkamm – ein luxuriöses Refugium, das modernste Technik, nachhaltige Bauweise und zeitlose Eleganz in Perfektion vereint.

Objektdetails im Überblick

• Grundstücksfläche: ca. 1.192 m²

• Wohnnutzfläche: ca. 378 m²

• Nebenräume: ca. 98 m²

• Garage: ca. 52 m²

Highlights & Ausstattung

Innenbereich

• Exklusive Eichendielen in den Wohnräumen

• Hochwertige Designer-Küche von ARCLINEA | B&B Italia mit Geräten von Miele und Bora

• Indoor-Infinitypool mit Gegenschwimmanlage & Whirlpoolliegen

• Separater Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum

• Liftanlage (KONE) mit schwarzer Stahlverkleidung & Notfallschlüsselsystem

• Smart-Home-System Gira BUS (Licht, Heizung, Musik, Alarm, Kameras u.v.m.)

• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

• Heiz-/Kühlsystem über Tiefenbohrungswärmepumpe (Fußbodenheizung in allen Räumen)

• PV-Anlage mit 8,6 kWp am Dach

• Jedes Geschoss mit eigenem WLAN-Router, Sonos-Lautsprecher & TV- und Internetanschluss in allen Räumen

• Innenpool mit separater Entfeuchtungsanlage

Sanitär & Technik

• Armaturen der Designmarke VOLA

• Miele Waschmaschine & Trockner im Wirtschaftsraum

• Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe mit Tiefensonden

• Safe, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage mit Bewegungsmeldern

Außenbereich

• Naturstein- und Altholzfassade im typischen Kitzbühel-Stil

• Beheizte Terrassen mit Thermoesche- oder Feinsteinzeugbelag

• Frostsichere Außenanschlüsse & automatisierte Gartenbewässerung

• Umfassende Gartenanlage mit Rasenflächen & Husqvarna-Mähroboter

• Elegante Einfriedung mit schwarzem Metallzaun (1,20 m)

• Zufahrt gepflastert mit Granitstein

• Doppelgarage mit E-Ladestation (Vorbereitung) & Sektionaltor mit Funkbedienung

Grundriss & Raumaufteilung

Das Chalet gliedert sich in drei luxuriös ausgestattete Ebenen:

Kellergeschoss

• Wellnessbereich mit Sauna, Pool & Liegen

• Fitnessraum, Wirtschaftsraum, Lager

• Technikräume & Doppelgarage mit direktem Zugang

Erdgeschoss

• Großzügiger Wohn-Essbereich mit raumhohen Schiebeelementen

• Designküche, Altholzdetails, Kamin (Gyrofocus)

• Sonnenterrassen (Süd & Nord) mit Zugang zum Garten

• Gästezimmer, Büro, Badezimmer

Obergeschoss

• Masterbereich mit eigenem Bad & Schrankraum

• Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Bad

• Panoramaterrassen mit Blick auf die Kitzbüheler Alpen

Kontakt & Besichtigung

Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage & Umgebung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße nahe dem Zentrum von Kitzbühel, umgeben von luxuriösen Chalets, gepflegten Villen und erstklassiger Infrastruktur. Die berühmte Hahnenkamm-Bahn sowie Restaurants, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Lage vereint Privatsphäre, Prestige und alpine Lebensqualität auf höchstem Niveau.