Exklusive Hotelliegenschaft im Herzen der Kitzbüheler Alpen

Traditionsreiches Hoteljuwel in den Kitzbüheler Alpen – Etablierte Hotelliegenschaft mit Wellness und Gastronomie in Brixen im Thale

Eingebettet in die traumhafte Naturkulisse der Kitzbüheler Alpen präsentiert sich diese etablierte Hotelliegenschaft als seltene Gelegenheit im Tiroler Tourismussegment. In hervorragender Lage von Brixen im Thale verbindet das Haus traditionellen alpinen Charakter mit einer ausgezeichneten touristischen Infrastruktur und attraktivem Entwicklungspotenzial.

Die charmante Liegenschaft erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 1.207 m² und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.021 m². Auf besondere Weise vereint das Haus alpinen Charme, Gemütlichkeit und authentische Tiroler Gastfreundschaft. Insgesamt stehen 24 liebevoll gestaltete Gästezimmer mit Bädern sowie eine separate Betreiberwohnung mit ca. 108 m² zur Verfügung und schaffen eine Atmosphäre, in der sich Gäste vom ersten Moment an willkommen und zuhause fühlen. Die im Jahr 2004 umfassend kernsanierte Immobilie präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand und verbindet traditionellen Charakter harmonisch mit modernem Komfort – ein Ort, an dem Erholung, Naturerlebnis und herzliche Gastlichkeit perfekt miteinander verschmelzen.

Besonderen Mehrwert bietet der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und drei Infrarotkabinen, der den Gästen nach einem aktiven Tag in den Bergen ein hochwertiges Erholungserlebnis ermöglicht.

Ein weiterer wesentlicher Bestandteil des Erfolges ist die ausgezeichnet etablierte Gastronomie. Das Restaurant verfügt über ca. 140 Sitzplätze im stilvollen Innenbereich sowie über weitere rund 100 Plätze auf der sonnigen Terrasse. Sowohl Urlaubsgäste als auch Einheimische schätzen die angenehme Atmosphäre und die beliebte regionale Küche des Hauses.

Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Direkt an der Langlaufloipe sowie am beliebten Wander- und Radwegenetz gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Sommer- und Wintertourismus. Die Skibushaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung an die SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch insgesamt 24 PKW-Stellplätze, davon 12 eigene Stellplätze inklusive 2 Garagen und 2 Carports sowie zusätzlich 12 Pachtparkplätze. Die ausgezeichnete Infrastruktur von Brixen im Thale rundet dieses attraktive Gesamtpaket zusätzlich ab.

Eckdaten

• Kaufpreis: € 3.390.000,-
• Grundstücksfläche: ca. 1.207 m²
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.021 m²
• 24 Gästezimmer mit Bädern
• Betreiberwohnung mit ca. 108 m²
• Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad & 3 Infrarotkabinen
• Restaurant mit ca. 140 Sitzplätzen
• Sonnenterrasse mit ca. 100 Sitzplätzen
• 12 eigene PKW-Stellplätze
  (davon 2 Garagen & 2 Carports)
• Zusätzlich 12 Pachtparkplätze
• Kernsanierung 2004
• Direkt an Langlaufloipe, Wander- & Radwegen
• Skibushaltestelle fußläufig erreichbar

Eine seltene Gelegenheit, eine hervorragend etablierte Hotelimmobilie in einer der gefragtesten Tourismusregionen Tirols zu erwerben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Brixen im Thale zählt zu den begehrtesten Ganzjahresdestinationen der Kitzbüheler Alpen und überzeugt durch seine attraktive Lage nur rund 12 Kilometer westlich von Kitzbühel. Der idyllische Ort auf etwa 794 Metern Seehöhe profitiert von einer besonders sonnigen Talausrichtung und bietet eine hervorragende touristische Infrastruktur.

Im Sommer begeistert die Region mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Badeseen, Tennisanlagen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten inmitten der Tiroler Bergwelt. Der Golfclub Kitzbüheler Alpen Westendorf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Im Winter eröffnet die direkte Anbindung an die SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental eines der größten und renommiertesten Skigebiete Österreichs mit rund 90 Liftanlagen und ca. 288 Pistenkilometern. Langlaufloipen und Winterwanderwege ergänzen das attraktive Freizeitangebot.

Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof an der Salzburg-Tiroler-Bahn unterstreichen die hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität dieser beliebten Tourismusgemeinde.