Gewerbegrundstück mit optimaler Verkehrsanbindung auf Baurechtbasis in Kufstein zu vergeben

Gewerbegrundstück auf Baurechtsbasis in Kufstein zu vergeben

9.086 m² in hervorragender Lage nahe der Autobahn – langfristige Nutzung im Baurecht ab € 18.000 monatlich

Grundstücksdaten

• Grundstücksfläche gesamt: ca. 9.086 m²
• Parzellierung: Zwei Parzellen à ca. 4.500 m²
• Widmung: Gewerbegebiet
• Adresse: 6330 Kufstein (genaue Lage auf Anfrage)
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Topografie: Ebenes, gut nutzbares Gelände
• Zufahrt: Erschlossen

Nutzungsoptionen

Das Grundstück wird auf Baurechtsbasis vergeben – eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen, ohne Grundstückskauf langfristig zu planen und zu investieren.

Folgende Nutzungsmöglichkeiten stehen zur Verfügung:

• Baurechtsvergabe:
   Langfristige Nutzung durch den Mieter mit hoher Flexibilität bei der Bebauung (Nach Absprache mit dem Eigentümer sind auch Teilflächen möglich!)
• Individuelle Bebauungslösung mit Vermietung:
   Alternativ erfolgt die Errichtung eines maßgeschneiderten Gewerbeobjekts durch den Eigentümer, das anschließend zur Miete bereitgestellt wird.

Preise & Konditionen

• Mietpreis/m²: € 1,98 mtl. pro m² Grundfläche
• Vertragsform: langfristiger Baurechtsvertrag
• Vermittlungsprovision: 3 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Bauzinses (Berechnungsbasis max. 30 Jahre) zzgl. 20 % USt

Ihre Vorteile im Überblick

✓ Hochfrequentierte Lage bei Kufstein Nord

✓ Nur wenige Minuten zur deutschen Grenze

✓ Flexible Nutzungsmöglichkeiten

✓ Kostenvorteil durch Baurechtsvergabe

✓ Großzügige, teilbare Grundstücksstruktur

✓ Erweiterungsoptionen möglich

Fazit

Dieses Gewerbegrundstück kombiniert eine strategische Toplage mit wirtschaftlicher Planungssicherheit durch das Baurechtsmodell. Ob Eigennutzung, Betriebsentwicklung oder Standorterweiterung – hier bieten sich zahlreiche Chancen für zukunftsorientierte Unternehmen.

Kontakt & Besichtigung

Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses großzügige Gewerbegrundstück befindet sich in erstklassiger Lage im Tiroler Unterland – nur ca. 500 Meter von der Autobahnauffahrt Kufstein Nord entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie die unmittelbare Nähe zur deutschen Grenze bieten ideale Voraussetzungen für grenzüberschreitend tätige Unternehmen.

Die Stadt Kufstein ist ein etablierter Wirtschaftsstandort mit hoher Standortqualität, moderner Infrastruktur und einem starken Einzugsgebiet – sowohl für produzierende Betriebe als auch für Logistik, Handel oder Dienstleistungen.