Sonnenlage. Kaiserblick. Wohnluxus. Ein Zuhause der Extraklasse

Exklusives Landhaus mit traumhaftem Natur- und Bergblick in Sonnenlage von Kössen

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Kössen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus als perfekte Verbindung aus alpinem Charme, modernem Wohnkomfort und beeindruckender Naturkulisse. Eingebettet in eine sonnige Ruhelage genießen Sie hier Privatsphäre, hochwertige Architektur sowie einen traumhaften Natur- und Bergblick.

Auf rund 255 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit exklusiver Ausstattung und großzügigem Raumgefühl. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit imposantem Sichtdachstuhl, stilvollem Kaminofen und großzügigen Fensterflächen, die den Blick auf die umliegende Bergwelt eindrucksvoll in Szene setzen. Die Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum fügt sich harmonisch in das elegante Gesamtbild ein.

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit großzügigem Schlafzimmer, elegantem Badezimmer, Büro sowie einer offenen Galerie mit besonderem Wohngefühl. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für ein exklusives Ambiente und höchsten Komfort.

Das Untergeschoss bietet dank zweier separater Eingänge vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf vollständig vom Hauptwohnbereich getrennt werden. Ob als Gästebereich, Homeoffice oder privater Wohnbereich – die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer sowie weitere individuell nutzbare Räume stehen hierfür zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum – Ihre persönliche Wohlfühloase inmitten der Tiroler Bergwelt.

Die sonnige Terrasse sowie die liebevoll angelegte Gartenfläche laden dazu ein, entspannte Stunden in absoluter Ruhe und mit herrlichem Natur- und Bergpanorama zu genießen. Ergänzt wird dieses exklusive Angebot durch ein charmantes Gartenhaus, eine Werkstatt, einen Wäscheraum sowie zwei Garagenplätze.

Highlights auf einen Blick

• Exklusive Sonnen- und Ruhelage in Kössen
• Ca. 255 m² Wohnfläche
• Traumhafter Natur- und Bergblick
• Großzügiger Wohn- & Essbereich mit Sichtdachstuhl
• Stilvoller Kaminofen
• Privater Rückzugsbereich im Obergeschoss
• Separater Untergeschossbereich mit eigenem Zugang
• Gästezimmer mit Badezimmer
• Wellnessbereich mit Sauna & Ruheraum
• Sonnige Terrasse & gepflegte Gartenfläche
• Charmantes Gartenhaus
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage
• Zwei Garagenplätze

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in begehrter Sonnenlage im Ortsteil Staffen der Gemeinde Kössen, eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft des Tiroler Kaiserwinkls. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet hohe Lebensqualität sowie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt.

Infrastruktur & Umgebung

Ortszentrum von Kössen in wenigen Minuten erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe

Gute Verkehrsanbindung nach Kufstein, Kitzbühel und Salzburg

Attraktive Lage nahe der deutschen Grenze

Freizeit & Erholung

Zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür

Golfplätze und der nahegelegene Walchsee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten

Im Winter Nähe zum Skigebiet Hochkössen sowie zu Loipen und Winterwanderwegen

Die Lage vereint Ruhe, Natur und beste Infrastruktur und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder exklusiver Rückzugsort in den Alpen.