Wohnen auf höchstem Niveau – Traumvilla mit Blick ins Kaisergebirge

6352 Ellmau - 1769/114

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Objektbeschreibung

Ski-in/Ski-out Luxus-Chalet mit Kaiserblick – Wohnen auf höchstem Niveau in Ellmau

Zum Verkauf steht eines der exklusivsten und zugleich größten Chalet-Objekte in Ellmau und Umgebung – eine echte Seltenheit am Markt, die höchste Ansprüche an Lage, Ausstattung und Design erfüllt.

Dieses außergewöhnliche Ski-in/Ski-out Chalet thront in panoramahafter Aussichtslage auf einem ca. 946 m² großen Grundstück und bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf das majestätische Kaisergebirge und das darunterliegende Ortszentrum von Ellmau.

Mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 717 m² vereint das Objekt moderne Architektur, alpine Eleganz und kompromisslosen Wohnkomfort. Dank der durchdachten Hanglage genießen Sie von jeder Etage aus nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch großzügige Sonnenterrassen mit spektakulärem Bergblick.

Das Chalet wurde im Jahr 2024 aufwendig generalsaniert und modernisiert – sowohl technisch als auch optisch entspricht es dem aktuellen Neubaustandard und präsentiert sich in Erstbezugsqualität.

Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvolles Feriendomizil oder renditestarkes Investment – diese Liegenschaft bietet eine einmalige Kombination aus Lage, Größe, Luxus und alpinem Lebensgefühl.

Highlights auf einen Blick:

Ski-in/Ski-out direkt an der Piste
Ca. 717 m² Nutzfläche auf mehreren Ebenen
Unverbaubarer Blick auf das Kaisergebirge
Generalsanierung 2024 – Erstbezugsqualität
Großzügige Terrassenflächen mit Sonne & Aussicht
Modernste Technik, edle Materialien & exklusive Ausstattung
Ruhelage über dem Ort Ellmau, dennoch zentrumsnah

Eine Immobilie für Menschen mit höchsten Ansprüchen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine der besten Lagen in den Tiroler Alpen legen.

📩 Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Chalet näher vorstellen zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

717,00 m²

Wohnfläche

946,00 m²

Grundfläche

21.500.000,00 €

Kaufpreis

Standort in Ellmau

Lage:

Willkommen in Ellmau am Wilden Kaiser – einem der schönsten Orte Tirols! Die Immobilie am Kirchbichl überzeugt nicht nur durch ihre ruhige und sonnige Lage, sondern auch durch die hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur und das ganzjährige Freizeitangebot.

In unmittelbarer Nähe – nur wenige Gehminuten entfernt – befinden sich:

Kindergarten und Grundschule (ca. 1 km) – ideal für junge Familien

Einkaufsmöglichkeiten (ca. 0,5 km) – alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür

Ortszentrum von Ellmau (ca. 1 km) – mit charmanten Cafés, Restaurants, Ärzten und Geschäften

Weiterführende Schulen wie Gymnasium und Hauptschule (je ca. 7 km) – gut erreichbar in den umliegenden Orten

Autobahnanschluss (ca. 20 km) – z. B. in Kufstein oder Wörgl – optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz

Die Lage am Kirchbichl verbindet perfekte Infrastruktur mit Natur pur: Umgeben von majestätischen Bergen und direkt am Tor zum SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, bietet Ellmau ganzjährig Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Golfen, Wandern oder Mountainbiken – und das alles praktisch vor der Haustür.

Ob als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Investition – diese Lage erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität, Erholung und Alltagstauglichkeit.

Mehr Bilder

FACTS

Objektnr. extern:: 1769/114
Stand vom:: 15.01.2026
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Kauf
Objektart:: Haus
Ort:: 6352 Ellmau
Verfügbar ab:: nach Vereinbarung
Wohnfläche:: 717,00 m²
Grundstück:: 946,00 m²
Anzahl Zimmer:: 7
Anzahl Badezimmer:: 7
Anzahl Stellplätze:: 7
Zustand:: Gepflegt
Alter:: Neubau
Ausstattung:: Bauweise: Massiv Luftwp Dielenboden Parkettboden Steinboden Satteldach Fußbodenheizung Kamin Einbauküche Sauna Swimmingpool Wellnessbereich